Ostajan polku
- RS -kohde

RS-järjestelmä tarjoaa ostajalle suojaa silloin, kun kaupat tehdään jo rakentamisvaiheessa. RS- kohteessa ostajien ja yhtiön hyväksi on asetettu asuntokauppalain vaatimat turvajärjestelmät, kuten rakennus- ja takuuajan vakuudet ja rakentamishanketta koskevat turva-asiakirjat.

Sisällysluettelo

01.

Asunnon varaaminen

Ota meihin yhteyttä, kun haluat tehdä varauksen uudesta kodistasi. Sovitaan tapaaminen ja tutustutaan…

02.

Kaupanteko-
tilaisuus

Kun RS-järjestelmän mukaiset asiakirjat on laadittu ja RS-valmius saavutettu, olemme…

03.

Sisustus- ja materiaalivalinnat

Valitse sinulle mieleiset pintamateriaalit ja lisävarusteet. Kauppahintaan kuuluu valmiiksi
suunniteltu tasokas…

04.

Osakkeenostajien kokous

Kun vähintään 1/4 asunnoista on myyty, kutsumme ostajat koolle osakkeenostajien kokoukseen.

05.

Työmaavierailut ja muuttotarkastus

Kutsumme sinut tasaisin väliajoin vierailemaan työmaalla. Työmaakatselmuksilla näet…

06.

Muuttopäivä

Ilmoitamme asunnon luovutuksesta sinulle viimeistään kuukautta ennen kohteen valmistumista…

07.

Hallinnon
luovutuskokous

Rakentamisvaiheen aikana yhtiön hallintoa on hoitanut rakennusaikainen hallitus. Noin 3 kk…

08.

Vuositarkastus

Asunnon vuositarkastus pidetään 12–15 kk kuluttua asunnon valmistumisesta.

09.

Olemme tukenasi

Autamme ja vastaamme uutta kotiasi koskeviin kysymyksiin mielellämme.

Kolme Joma Rakennuksen rakentamaa kaksikerroksista paritaloa Jyväskylassä. Takapiha ja terassit.

01.

Asunnon varaaminen

Ota meihin yhteyttä, kun haluat tehdä varauksen uudesta kodistasi. Voit varata asunnon jo ennakkomarkkinointivaiheessa, jolloin sinulle jää reilusti aikaa tutustua kohteeseen, tehdä järjestelyjä tai valmistella nykyisen asuntosi myyntiä. Asunnot myydään varausjärjestyksessä. Autamme halutessasi myös rahoitusjärjestelyissä.

02.

Kaupantekotilaisuus

Kun RS-järjestelmän mukaiset asiakirjat on laadittu ja RS-valmius saavutettu, olemme sinuun yhteydessä ja sovimme kauppojen tekemisestä. Käymme kaupantekoasiakirjat kanssasi läpi ennen allekirjoitusta. Kauppahinta maksetaan erissä sitä mukaa, kun rakentaminen etenee. Aikataulutamme rakennusprojektin kulun ja opastamme käytännön asioissa, kuten kauppahintaerien maksamisessa, lisä- ja muutostöissä ja annamme sinulle askelmerkit eteenpäin.

03.

Sisustus- ja materiaalivalinnat

Valitse sinulle mieleiset pintamateriaalit ja lisävarusteet. Kauppahintaan kuuluu valmiiksi suunniteltu tasokas kokonaisuus, mutta voit tehdä myös omia valintoja. Käytettävissäsi ovat ammattitaitoiset suunnittelijat ja laaja valikoima laadukkaita materiaaleja. Selvitetään yhdessä, mitkä muutokset ovat mahdollisia, millaiset ovat kustannukset ja mihin mennessä niistä on sovittava. Annamme muutostöistä tarjouksen ja tilatuista lisätöistä tehdään aina tilaussopimus.

04.

Osakkeenostajien kokous

Kun vähintään 1/4 asunnoista on myyty, kutsumme ostajat koolle osakkeenostajien kokoukseen. Kokouksessa saat tietoa rakentamisen etenemisestä ja ostajat voivat halutessaan valita omiksi edustajikseen rakennustyön tarkkailijan ja tilintarkastajan.

Asunnon pohjapiirrokseen tutustuminen. Osakkeenomistajien kokous.
Joma Rakennuksen asentaja mitta kädessä.

05.

Työmaavierailut ja muuttotarkastus

Kutsumme sinut tasaisin väliajoin vierailemaan työmaalla. Työmaakatselmuksilla näet omin silmin, miten kotisi rakentaminen etenee. Hyvissä ajoin ennen asunnon valmistumista kutsumme sinut muuttotarkastukseen. Siinä pääset näkemään ja tarkastamaan kotisi yksityiskohtaisesti ja samalla opastamme sinua laitteiden käyttöönotossa. Käymme kanssasi läpi vielä viimeisten maksuerien ja varainsiirtoveron maksun, osakekirjojen luovutuksen, asunnon hallinnan luovutuksen ym. sinua mahdollisesti askarruttavat asiat.

06.

Muuttopäivä

Ilmoitamme asunnon luovutuksesta sinulle viimeistään kuukautta ennen kohteen valmistumista. Muuttopäivänä luovutamme sinulle avaimet asuntoosi, kun kauppahinta
ja tilatut muutostyöt on maksettu. Saat myös talokansion, joka sisältää kaiken tarpeellisen asunnostasi käyttö- ja huolto-ohjeineen. Tervetuloa uuteen asuntoosi – asetu kodiksi.

Suuret ikkunat Joma Rakennuksen rakentaman rivitalon olohuoneessa.
Asiakirjojen luovutus hallinnon luovutuskokouksessa.

07.

Hallinnon
luovutuskokous

Rakentamisvaiheen aikana yhtiön hallintoa on hoitanut rakennusaikainen hallitus. Noin 3 kk kuluttua rakennusten valmistumisesta pidetään hallinnonluovutuskokous,
jossa asunto-osakeyhtiön hallinto luovutetaan osakkaille, eli asunnon ostajille. Kokouksessa valitaan hallitus, esitetään välitilinpäätös ja käydään läpi rakennustyö- ja
huoltoasioita ja vastataan avoimiin kysymyksiin.

08.

Vuositarkastus

Asunnon vuositarkastus pidetään 12–15 kk kuluttua asunnon valmistumisesta. Sovimme ajankohdan hyvissä ajoin etukäteen. Tarkastetaan yhdessä, että kaikki on kunnossa ja toimii kuten pitääkin ja kirjataan ylös mahdolliset viat ja puutteet, jotka korjaamme vuositarkastuksen jälkeen.

Perhe Joma Rakennuksen rakentaman kodin keittiossa Lempäälässä.
Keittiön saarekkeella aamupalaa.

09.

Olemme tukenasi

Autamme ja vastaamme uutta kotiasi koskeviin kysymyksiin mielellämme.

}